3기신도시 주택형과 공급면적 헷갈려요 한방에 정리했어요

3기신도시 주택형과 공급면적 헷갈려요 한방에 정리했어요

 

3기신도시 사전청약이 실시되고 있는데요, 

 

 

 

주택형 59, 74, 84, 공급면적 83, 103, 116과 같이 표기되고 있어서 혼돈이 될수 있어서 정리했습니다.

 

 

[국민주택이 뭐예요?]

전용 85평방미터 이하(지방은 100평방미터)를 국민주택이라고 합니다.
과거에 분양면적기준으로 34평, 26평, 18평으로 부르던 것을, 현재는 85㎡, 60㎡, 40㎡ 로 표기를 합니다.

59㎡ -> 24평, 74㎡ -> 29평, 84㎡ -> 34평

[어떤 특징이 있나요?]

국민주택은 세법상 혜택이 주어진다고 합니다.
주택형은 전용면적의 앞 숫자로 표시합니다. 
주택형 59는 전용면적 59㎡
주택형 74는 전용면적 74㎡
주택형 84는 전용면적 84㎡ 을 말합니다.

 

[공급면적은 어떻게 다른가요?] 

공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 것입니다.

공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적
평수 = 공급면적 X 0.3025(평수변환값)
평당가격 = 분양가 ÷ 평수

 

[계산에 의한 공급면적]

[공급면적 82㎡ : 59㎡ -> 24평]
공급면적 82㎡ = 59㎡(전용면적) + 23㎡(대략 주거공용면적)
평수계산 24평 = 82㎡ X 0.3025(평수변환값) 

 

[공급면적 101㎡ : 74㎡ -> 29평]

공급면적 101㎡ = 74㎡(전용면적) + 27㎡(대략 주거공용면적)
평수계산 30평 = 101㎡ X 0.3025(평수변환값) 

 

 

[공급면적 114㎡ : 84㎡ -> 34평]
공급면적 114㎡ = 84㎡(전용면적) + 30㎡(대략 주거공용면적)
평수계산 34평 = 114㎡ X 0.3025(평수변환값) 

일반적으로 표기하고 있는 24평, 29평, 34평은 주거공용면적이 조금씩 다른 차이가 있습니다.